Una decena de urbanizaciones crece en la costa bonaerense, entre Mar del Plata y Necochea; poseen todos los servicios y un variado equipamiento deportivo. Los valores de los lotes, a partir de 35.000 dólares
Las urbanizaciones ya no son un privilegio de las zonas y los partidos cercanos a la Capital. Se expanden por todo el país y una de las áreas que recibió inversiones en los últimos tiempos es la costa atlántica, sobre todo entre Necochea y Pinamar. Este tramo, que combina mar, playa, bosque y campo, es uno de los lugares más pintorescos de la Argentina y uno de los preferidos en la época estival.
El rasgo diferencial de estos emprendimientos es que buscan atraer a gente de la zona para residir en forma permanente, a los que quieren pasar sólo el fin de semana, y también a aquellos que buscan veranear con la familia cerca de los principales puntos turísticos del país, como Mar del Plata, Necochea, Pinamar, Chapadmalal y Miramar, por ejemplo.
En las urbanizaciones de la costa no predominan tanto las familias jóvenes con chicos, como ocurre en los countries cercanos a la Capital.
En estos casos, el perfil de compradores incluye también un segmento importante de profesionales de mediana edad, que buscan alargar los fines de semana, si es que su actividad lo permite, para estar más tiempo en estos nuevos emprendimientos, que ofrecen una forma de vida diferente y más natural.
Aire familiar
Entre otras propuestas se encuentran La Herradura, "barrio privado, pero abierto al público y único, con las dunas y los bosques como protagonistas", dice el ingeniero Jorge Kacef, gerente de Pinamar SA, que junto con Caecsa son las desarrolladoras de este proyecto, con entrada por el Camino Parque, al que se accede desde la avenida Shaw e Ilíada, por Martín Pescador, o por la rotonda de la avenida Bunge.
Está trazado en 110 hectáreas y se diseñaron más de 200 lotes grandes, de entre 1400 y 2300 metros cuadrados.
El ámbito familiar, la posibilidad de compartir varios deportes y la seguridad son aspectos valorados. "En Pinamar, hay pocos lugares donde se puede ver la puesta de sol mientras uno toma un té o un café en la confitería del clubhouse, a las 20. O contemplar las estrellas al cenar en ese lugar que, por la altura, permite ver los árboles desde arriba y las dos canchas de polo, en una visual que se extiende por diez hectáreas libres, lo que da la sensación de estar en el campo. Algunos recuerdan que así era Pinamar hace 30 años", explica Horacio Haran, hombre que suele disfrutar muchas horas de La Herradura y practicar algunos deportes ecuestres. Otra ventaja es que las calles internas son de 20 metros de ancho, y enmarcan las dos canchas de polo y taqueo. Las tres lagunas dan un toque de distinción al emprendimiento. "Los valores de los terrenos se calculan a partir de 45.000 dólares. La mitad puede ser financiada de 8 a 12 meses", detalla Kacef.
La infraestructura ofrece clubhouse, restaurante, sector de equitación con caballerizas (funciona en enero y febrero, con la dirección de P&M Equitación, y hay escuela de ponies, salto y equitación), club de polo, al que pueden acceder quienes lo deseen (también se dan clases, a cargo de Santiago Hernando), dos canchas de tenis, una de fútbol, dos jaulas de golf y pileta descubierta para los propietarios.
"La crisis afecta a todos, aunque podemos observar que las casas de La Herradura se alquilaron, y quienes emprendieron la construcción concluirán sus viviendas. En total, ya hay 42 casas", dice Kacef.
Otro proyecto que desarrolló Pinamar SA es el complejo Villa de Mar, a pasos de la playa. Está en Libertador y Zeus, en la zona conocida como De la Frontera, a 200 metros del mar, con una gran superficie libre. Está formado por cuatro módulos, con noventa departamentos, de diseño muy original, que oscilan entre 150 y 350 metros cuadrados.
Entre las ventajas, se puede mencionar, por ejemplo, gran proporción de espacios libres (fue trazado en tres hectáreas), lo que no es común en un emprendimiento de este tipo.
"Es un proyecto en el que se han tenido en cuenta las necesidades del turista, que viene a descansar y se aleja de las ciudades. Las unidades tienen dos o tres dormitorios, living comedor amplio, balcón terraza con parrilla, todo con vista al mar y el bosque, algo muy pintoresco", explica Celia Míguez, asesora de ventas de Pinamar SA.
"Muchos compran para fin de semana o para todo el verano; desean vivir con todo el confort y el valor agregado de estar casi sobre el mar", amplía.
Los valores de los departamentos, desde 280.000 dólares.
En cuanto a la infraestructura, posee restaurante, servicio de playa, servicio de mucama, vigilancia, cocheras dobles, pileta cubierta climatizada y otra descubierta, sala de masajes, baño sauna, finlandés, gimnasio y sala de relax.
En el aspecto deportivo, dos canchas de tenis; además, quincho para fiestas o reuniones. (…)
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